とにかく【アパートローン】というのは、あくまで個人の人を対象としたローンになっています。要は、【アパートローン】と言うのは、アパートやマンションなどの家賃収入以外に収入のある人を指します。それは、【アパートローン】よりも、税制面においてはかなり有利に働くからなのです。不動産投資用のローンが【アパートローン】で、そのために、産投資ローンとも言われています。そのことから、最近では、【アパートローン】利用者のための、不動産投資に関するセミナーなども盛んに行われています。

アパートやマンションなどを投資ではなく、居住用不動産として購入する場合は、【アパートローン】ではなく、住宅ローンになります。言い方を変えると、安定した給与収入のある会社員が、【アパートローン】をすることがでるのです。そのため、居住用の場合は、【アパートローン】と違い、融資に関して色々な補助が付くことになるのです。【アパートローン】は、個人に融資するものなので、銀行融資での資金調達や、その交渉方法にはある程度のノウハウが必要になります。また、投資用セカンドハウスローンとも【アパートローン】は言われていて、アパート1棟やマンション1室に投資する時でも、利用できるローンとなっています。

賃貸用マンションやアパートなどで、家賃収入を得るための不動産を購入するローンが、【アパートローン】になるのです。この場合、【アパートローン】と違って、所得に対して金額が大きい場合でも、比較的融資が受けやすいからです。そのため、不動産投資を【アパートローン】でするには、色々な知識を備えておく必要があります。こうした【アパートローン】をする人が増えてきているのは、公的年金制度への不安もあるでしょう。しかし、【アパートローン】の不動産投資をする場合、返済が厳しくなることを十分に想定して行わなければなりません。

【アパートローン】というのは、あくまで、投資用の商品になり、その融資対象者は会社員になります。そして、居住用の住宅というのは、何より、生活必需品の位置付けにあるので、投資目的ので【アパートローン】とは根本的に違うのです。しかし、【アパートローン】の場合は投資目的になるので、自分の居住用不動産を利用するローンとは全く異なり、その辺は注意しなければなりません。そのため、担保物件になる不動産と一緒に、安定した給与収入のある人が、【アパートローン】審査の大きな決め手になるのです。つまり、【アパートローン】に関しては、不動産業者や相続税対策の人については、融資されないことになります。